理财利率高于贷款利率（理财利率比房贷利率低,应该先还房贷吗）

火币资讯xiawei2023-06-18 11:20:0854

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这也是为什么银行不愿意放贷的原因，房贷不挣钱回款周期还长。

提前还贷的话每月减少了1062元，30年一共是3232万，其中包括20万本金。而用来理财的话20万x5%x30+20万=50万。你之前对比的忽略了自己的本金。

现在只需要一些理财产品，你只需要选择6%的年化利率的理财产品，都是要高于房贷利率的呀，房贷利率最贵也不可能超过6%的。

对于选择贷款购房的工薪家庭较多，提前还贷只能节省部分利息，且有成本，而盘算不清则可能得不偿失。对不同的房贷族而言，提前还款需权衡节省的利息是否大于理财收益以及违约成本。

这也是为什么银行不愿意放贷的原因，房贷不挣钱回款周期还长。

提前还贷的话每月减少了1062元，30年一共是3232万，其中包括20万本金。而用来理财的话20万x5%x30+20万=50万。你之前对比的忽略了自己的本金。

不久后还需要银行贷款的购房人现在若把钱一下子还给了银行，等再去银行申办贷款时，基准利率有可能会上浮10%到30%，甚至更高。

理财利率高于贷款利率（理财利率比房贷利率低,应该先还房贷吗）

这就说明了，现在有很多人他们不想再承受这种房贷的压力了，而且感觉房贷一直还快的话，利息也是比较多的，所以有越来越多的人就选择提前把房贷还完了。

未来经济预期降低。经济下行的影响，不少群众的收入水平下降，对于未来经济形势的预期也并不乐观，因此才会打算在现在有能力还贷的时候赶紧把贷款提前还了，来减轻自身的债务负担，此举也是出于避险的动机。

可能有三个方面原因：对有房贷者来说，目前没有更好的投资项目。由于之前疫情影响，很多买卖都难做，更难找到好的投资，而投资的风险大，银行的理财收益率低，上下夹击，那还不如提前还房贷更加妥当。

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