房金所理财（房金所网贷之家）

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本文目录一览：

• 1、如果朋友拿身份证照片签署了合同,可以算是“因重大误解而定力的合同...
• 2、房地产公司融资成本
• 3、如何玩转地产+互联网金融

如果朋友拿身份证照片签署了合同,可以算是“因重大误解而定力的合同...

法律主观：签合同时当事人可以拍照，但当事人直接另有约定的，应当按照约定处理。 根据法律规定，照片合同也具有一定法律效力，但没有合同原件效力强。在合同双方当事人发生争议时，如果合同原件丢失的，可以将照片作为证据。

签合同并不依提供身份证复印件为生效条件。 在签订合同时，对方当事人为保证合同的正常实施，有权了解合同当事人的身份信息，包括身份证复印件。

他用你的身份证签合同，合同生效起，违约方要承担一切责任！如果对方在明知是你本人不知情的情况下签订这份合同，那么这份合同时无效的。

法律分析：拿着别人的身份证签合同一般不可以，但当事人之间存在委托授权关系的除外。冒用他人名义签订合同，如果目的在于骗取对方当事人财物的，属于违法行为。

合同签名不是一定要和身份证一致才具有法律效力。合同的头部和结尾在姓名旁边签身份证号码是为了避免被告以签字人与自己同名而抗辩。因姓名可能同名但身份证号码唯一，所以通常建议连带签写身份证号码。

如果什么事都没有还行，一旦你的朋友跑路或者出现重大事故，他要是偿还不起，这都是你的责任，所以一定三思而后行。

房地产公司融资成本

1、降低融资成本：首先，直接融资一般情况是需要中介机构（券商、银行等），因此选择一个经验丰富，技术全面以及与企业有良好关系的券商或者银行能够有效的降低时间成本，同时也有可能减少融资费用。

2、其中，万招保金四家大型房企融资成本在55%-90%区间浮动，中小型房企成本在59%-37%区间浮动，可见规模实力大、品牌优势明显的房企中期票据融资成本更具优势。中期票据融资成本还有以下特征1)中期票据融资与银行贷款利息有关。

3、信托融资。信托融资即信托公司对于比较好的有赢利前景的房地产投资项目提供信托贷款或直接参与信托投资的融资方式。相对银行贷款而言。

4、境外融资对房地产企业实力的要求较高，融资成本也较高。银行贷款：商业银行贷款是目前乃至未来很长的一段时间内房地产企业融资的主导形式，属于典型的债务融资。

如何玩转地产+互联网金融

1、选择投资领域 金融投资包括很广泛的领域，比如在国内和国外的货币市场、资本市场、商品市场、房地产市场都可以进行投资。因此，需要我们在关注各方面的网络信息源的基础上。

2、发挥网络效应，网络中的用户数量越多，整体网络对每个人的价值就越大；大数据思维，根据用户的浏览行为进行个性化推荐、精准营销等等这些本质和特征，构成了互联网优势发挥的关键点。

3、房企之间的争夺不再仅仅局限于常规的合纵连横，房地产+互联网+金融的运行模式，正成为这场拉锯战中成功者的标配之一。

4、战略角度，战略上高度重视互联网思维，将互联网变成房地产的交易平台，如进行房地产电商、移动互联网营销等。

5、还有例如房拍拍，集中各类房源，在其网络平台进行房源拍卖，省去了购房的中间环节也是一种互联网营销方式。

6、达到符合互联网用户的认同的颠覆性改造。互联网思维的房地产改造，如果想通过互联网思维去颠覆和改造房地产，以上的方法仅仅是入门，或者是部分。目前传统行业被颠覆，除了颠覆产品本身，更多的是对产业链的颠覆。

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